Новобудова на Донця, 2-А

Новостройка на Донця. Вид з Мамаєвої Слободи

Зовсім скоро на Відрадному з’явиться новий будинок: на Донця, 2-А зараз дуже активно ведуть будівельні роботи. Для купівлі квадратних метрів вам може знадобитися оцінка квартири від фахівця. Ну а поки що давайте подивимося, що обіцяють нам забудовники і які варіанти квартир вони пропонують.

Донця – проект новобудови

Загальна інформація про новобудову

Будинок по Донця, 2-А – це 8-секційний монолітно-каркасний будинок, що вже є його великим плюсом, порівняно з панельними будинками. Тут буде від 22 до 25 поверхів, залежно від секції. На момент здачі в експлуатацію (а це має бути 1 квартал 2015 року) забудовник «Житлоінвестбуд УКБ» обіцяє, що в будинку будуть металеві, протиударні, вогнестійкі вхідні двері, металопластикові вікна з двокамерними склопакетами, цементно-піщана стяжка в кімнатах, коридорах та на кухні, гідроізоляція та цементна стяжка у санвузлах та ванних, в кожній квартирі – один унітаз, умивальник та змішувач українського виробництва, сталеві панельні радіатори, електролічильники в коридорах у поверхових розподільчих щитах, лічильники холодної та гарячої води.

Донця, 2-А

Ціни на квартири у цій новобудові Києва

1-кімнатні квартири коштують: до 39,90 м2 – 11 500 грн/м2, 40 – 44 м2 – 11 300 грн/м2, більш ніж 44 м2 – 11 000 грн/м2.

2-кімнатні квартири: до 60 м2 – 10 900 грн/м2, більше 60 м2 – 10 600 грн/м2.

3-кімнатні квартири: 10 600 грн/м2.

Планування секції №6

Плюси будинку на Донця, 2-А

1. Свіже повітря. Новобудова на Донця буде розташована фактично у зеленій зоні. З одного боку – територія Національного авіаційного університету, з іншого – парк Відрадний та козацьке селище «Мамаєва Слобода» зі свіжим повітрям та кроликами-баранцями.

2. Все – поблизу. Це місце – просто ідеальне для сімейних людей: тут буде дуже зручно жити з дітьми. Дитсадки, школи, дитяча поліклініка у Медмістечку (+ там же – приватні клініки Ісіда і Добробут), ліцей Авіаційного університету і сам університет НАУ, великий чудовий парк Відрадний – кращого оточення годі й уявити! І це все – на правому березі Києва, зовсім недалеко від центру міста.

3. Поруч, на території парку Відрадний, розташований бювет з чистою водою.

Планування квартир у секції №7

Мінуси будинку на Донця, 2-А

1. Транспортне сполучення. З транспортом, як з таким, проблем не буде: дуже багато маршруток, а також автобуси, тролейбуси і швидкісний трамвай їздять проспектом Космонавта Комарова + трохи транспорту є і з боку проспекту Відрадного. Тож звідси на громадському транспорті можна доїхати до центру Києва, вокзалу, Палацу Спорту, Олімпійського, Севастопольської площі, Борщагівки, Академмістечка тощо. Але завантаженість доріг тут просто неймовірна. Кожного ранку (якщо ви їздите на роботу на 9 чи 10 годину) ви будете потрапляти у затори в районі Індустріального мосту. Там же ризикуєте проводити половину вечорів, повертаючись з роботи. Судячи з усього, ситуація з пробками і надалі погіршуватиметься, адже міська влада ніяк не працює над її вирішенням.

2. Певна невідомість. Зараз під вікнами новобудови живе і процвітає центр «Мамаєва Слобода»: тут, серед стародавніх хатин, вирощують свійських тварин, проводять народні гуляння і лицарські турніри. Територія Мамаєвої Слободи була частиною парку Відрадний (і багато хто з місцевих мешканців досі скреготить зубами через те, що землі парку роз’єднали). Під Мамаєву Слободу землю відвели ще 1990-го року і нібито у постійне користування. Але хтозна, кому і коли знадобиться цей ласий шматок землі у зеленій зоні? Врешті, на місці старовинних хатин колись можуть збудувати нові багатоповерхівки, які можуть бути розташовані «вікна у вікна» до будинку на Донця, 2-А.

3. Шум і галас. Загалом, Мамаєва Слобода – мирний сусід, але під час великих свят і на вихідних тут влаштовують галасливі забави включно з вистрілами з гармат. Тож двокамерні склопакети новобудові точно не завадять.

Планування квартир у секції №8

Відгуки про будову: вул. Донця, 2-А

Майбутні інвестори вже обговорюють новобудову на Донця в Інтернеті. Чи буде побудований на території комплексу дитсадок, чому забудовник запланував такі маленькі кухні і де буде розташований в’їзд до комплексу – ось питання, які найбільше хвилюють їх.

Наприклад, на одному з форумів Олексій пише: «Альтернативи, як такої, немає: на Шепелева, 5 дорого, варіанти на Лепсе, 36 а-г не розглядав, там постійні протяги – будинки практично в полі стоять… Побачив рекламу на Донця 2а, посміявся – де ж там будувати? Але ні, все на території НАУ, і вже багато поверхів вигнали, будівництво йде по повній. Забудовник не перший рік на будівельному ринку. Будують так, що перед твоїми вікнами не виросте нова висотка, адже далі – заповідна зона Мамаєва слобода. Та й планування квартир непогані»…

Будинок на Донця

А ось інших інвесторів хвилює питання з оточенням будинку. «Був нещодавно в офісі продажів. Там не роз’яснили питання з землею, – пише один з майбутніх вкладників. – На яких умовах НАУ передає її забудовнику і чи немає шляху назад у НАУ. Відмовилися дати з собою типовий договір, але натякнули, що в мережі можна пошукати».

Стосовно в’їзду до житлового комплексу, то наразі невідомо, де він буде: будову оточують Мамаєва Слобода та території НАУ. Але подейкують, що виїзд буде на вулицю Донця і розташується перед Мамаєвою Слободою. Або ж на проспекту Відрадний – там можна зробити виїзд до ліцею НАУ.

Новобудова, вул. Донця, Київ

Чи буде на території комплексу на Донця, 2-А, дитячий садок? «Місце під дитсадок є в проекті, – каже один з інвесторів. – По суті, він буде біля 9-го корпусу НАУ. З іншого боку, на розі Гарматної і проспекту Відрадного відгородили чималий шматок землі тим же парканом що і будівництво… У будь-якому випадку, садку чекати років 5».

P.S. Усі фотографії, опубліковані в цьому матеріалі, ми робили у жовтні 2013 року з боку Мамаєвої Слободи та з боку озера у парку Відрадний. Подані планування лише 6, 7 та 8 секцій, адже лише квартири цих секцій зараз у продажі. Якщо ви хочете ближче познайомитися з плануванням квартир або придбати житлову площу, звертайтеся до відділу продажу Житлоінвестбуд-УКБ: 201-20-55 та 590-02-41.

(с) vidradnyi.com Використовуючи матеріали, зазначайте джерело.